28日にダイワの見積が提出されたが、疑問だらけなので、結論的にはダイワは止めた。
お見積書(見積番号があるので正式なものらしい)の額は2573万円、これに資金計画書で
出された付帯工事費430万円を加えると、3003万円。
理由は信用ならんという所が全てというか、???なのだ。
思いつくままに書くと
1)お見積書の総額も消費税額が間違っており、60万円ほど高い
故に、正しくは、2573-60+430=2943万円が正しい。
2)営業が出した資金計画書だと、総額で2961万円、計算ミスの60万円が消えている
妻は、”この意識的かミスかはわからないが、消えた60万+アルファーを値引きとしている”と言う。
3)営業が値引き後の価格は2829万円にするというのだが、
2943-126(提案された値引額)=2817万円なのだが、営業が言う値引き後の額は2829万円。
これでも、2817-2829=-12万円が消えている。
4)これに、補助金等を差し引くと、
2829-28-30=2771万円なのだが、何故か、2785万円。14万円が消えているが、
これは、エコポイントの30万円の内、15万円が使えないと考えると納得はするのだが、、、、、、。
5)お見積書の中を見ると、太陽光発電が工事費込で、275万円。
それも、3KWで、びっくりするほど高い。
トヨタでも工事費込で160万円、シャープ製の3KW少々で。
これはミスか、そういう価格なのか、値引きの原資か、、、、、、、、、、????。
6)勝手口が付いてないのだ、当初に見せられた関東限定版のカタログには付いていたのだが、、、。
本体工事費も違う、高いのだ、坪数は同じなのだが、これも分からん。
7)エアコンは自分で手配し、エアコンを繋ぐ穴は、購入した電気屋に開けさせるというのだが、
エアコン補強下地工事費は入っている。これも理解不能。
8)既設の建物の解体費が205万円、これも、他より50万円程、高い
9)外構工事も130万円、内容を見ると、他より30万円程、高い
その他もあるのだろうが、検討はこの段階で止めた。
自分でそれなりにダイワの項目不足分を積算すると、2844万円程で建築可能と推測されるが
”信用ならん”という理由で止めた。
残念なのは、間取りは今までの中で一番、これは妻も認めた。
で、この間取りで、トヨタ、ノーブルに再検討を頼もうかとも思ったが、前者は時間なしと
コンプライアンアス、コンプライアンスと妻が叫ぶので、止め、職業病なのかも知れない。